不動産物件・空き家管理

空き家管理

空き家管理でお困りの方、ぜひあしだ建設にお任せください。
あしだ建設では、ご事情により手放すことが難しい空き家を、お客様に代わって管理いたします。

空き家対策特別措置法の施行により、危険な空き家の所有者に対して罰則が制定されました。
そのような状態の空き家では、近隣の方の迷惑ともなりますし、防犯面でも問題です。
固定資産税の低減措置も対象外となりましたので、空き家を放置すると資産運用の面でも問題です。

あしだ建設では、空き家の資産価値をできるだけ保ちつつ、
危険な空き家にならないようにしっかりと維持管理します。

  • 資産管理
  • 地域の人々の
    安心した暮らし
  • 景観の保全

あしだ建設の空き家管理は...

当社は30年余の工務店実績があります。住宅の構造・設計に精通したスタッフが管理に携わりますので、「ただ見まもる」だけではなく、大切な資産を良好に維持するための作業を適宜行います。

また不動産業の実績もありますので、資産管理・運用面でも的確にアドバイスいたします。

こんな方におすすめです

  • 空き家をお持ちで、現在のお住まいが遠く日頃の管理ができない方
  • 空き家を資産活用したい方
  • 老朽化した空き家がご近所にある、近隣にお住まいの方
  • 施設入所等、長期間、自宅を空き家にせざるをえない方
  • 親戚・身内・お墓などのしがらみで売却にはまだ早いが、現在空き家になって管理にお困りの方
  • 相続問題でお困りの方

ご利用料金

月額費用 9,000円 (消費税別)

※最低契約期間は6ヶ月です。
※火災保険・家財保険等は含まれておりませんので、別途ご加入ください。

対応エリア

2015年現在の対応エリアは下記のとおりです。

  • 京都市右京区
  • 京都市西京区
  • 亀岡市
  • 南丹市

通常メニュー

通常メニューで含まれる作業の一覧です。

  • 月1回の巡回
    毎月1回、ご依頼いただいた物件の巡回を行います。
  • 災害時の巡回
    地震・台風・大雪・火災・豪雨等が発生した場合、 被害状況の確認のため随時巡回します。
  • 外回り確認
    雨漏り・庭木・雑草・建物外部の割れや腐食・周辺の環境を確認します。
  • 清掃・通風・換気
    建物内部の簡単な掃き掃除を行い、全室(押入・収納等)開放の上、空気を入れ替えます。
  • 通水・通電
    各蛇口を一定時間開放しサビの付着を防止するほか、トラップへの注水を行い下水道等への悪臭を防ぎます。また電気メーターの確認や、漏電等がないか確認します。
  • 郵便物確認
    郵便物があればご連絡します。
  • 近隣へのごあいさつ
    ご指定の近隣家庭を訪問して情報交換します。
  • 報告書のご送付
    月次ならびに災害時の作業が完了しましたら、オーナー様に報告書をお送りします。

オプションメニュー

通常メニューには含まれませんが、下記のオプションも別途費用にて承ります。

  • 庭木の手入れ
    落ち葉等で近隣の迷惑にならないように適宜剪定・伐採します。もちろん、オーナー様に無断で作業することはありません。
  • 庭の除草
    美観を損ねる雑草を除去します。
  • 害虫防除
    スズメバチなど、放置すると危険な害虫を発見した場合は駆除します。
  • 破損箇所の修理
    物件の劣化につながる破損箇所を適宜補修します。
  • 解体作業
    維持が難しくなった案件を解体します。

ご契約までのステップ

  • 1.お問い合わせ

    お電話(0771-29-5500)またはお問い合わせフォームから弊社までご連絡ください。

  • 2.現地打ち合わせ

    お客様とともに管理物件のある現地に赴き、現状を確認します。

  • 3.プラン決定と契約締結

    お客様のご希望をお聞きした上で、最適なプランをご提案します。

  • 4.管理スタート

    契約に基づき、物件の管理をスタートします。月1回ならびに災害後、物件状況をチェックします。

問題発生時の作業ステップ

  • 1.状況の確認と連絡

    月1回ならびに災害後のチェックで破損等の問題が見つかった場合、まずご連絡します。

  • 2.補修作業のお見積

    補修に必要な費用をお見積します。

  • 3.補修

    お見積にご了解がいただけ次第、補修作業を進めます。

  • 4.報告書のご送付

    補修が完了しましたら、オーナー様に報告書をお送りします。

※補修作業については、オーナー様ご懇意の業者に依頼することも可能です(弊社が依頼を代行いたします)。

ご用意いただきたいもの

  • 事前に清掃・家財道具の確認をお願いいたします。また貴重品につきましては別途お申し出ください。
  • オーナー様名義にて、火災保険・家財保険へのご加入をお願いいたします。
  • オーナー様名義にて、水道と電気の契約をお願いいたします。

お問い合わせ

その他、空き家管理についてのお問い合わせは、あしだ建設までお気軽にご相談ください